Чем отличается балкон от террасы

Балкон, лоджия и терраса. Как различить?

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

Проблема определения летних построек в домах современного типа или чем отличается балкон от лоджии?

В существующих строительных нормах и правилах, не всегда отражаются современные реалии. Например, использование в современной практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины или так называемых французских балконов, совмещение проектировочных решений балконов и лоджий или появление давно распространенных на западе, но еще новых для нас пентхаусов, которыми являются жилые надстройки на крыше дома. В СНиП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) определяется понятие «эксплуатируемая кровля», что, по сути, схоже с функциями пентхаусов, но эксплуатируемая кровля в большей степени предполагает вспомогательные функции. Здесь размещаются спортивные площадки, солярии, зоны отдыха, хозяйственные пространства.

Трудности возникают не только у заказчиков в общении с проектировщиками или компаниями. Иногда и составители проектов не могут составить экспликацию помещений без определенных неясностей. Почему это важно? Прежде всего, потому, что от правильного наименования зависит коэффициент подсчета их площади, что в свою очередь найдет отражение в определении площади квартиры или коттеджа, а значит, повлияет и на их рыночную стоимость.

Попробуем разобраться, какие именно летние помещения мы можем обнаружить в домах современной постройки, в каких нормативных документах имеются их определения и узнать, наконец, чем отличается балкон от лоджии.

Французский и обычный балконы, как варианты летних помещений

СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяет балкон как огражденную площадку, выступающую из плоскости стены фасада.

Французский балкон в домах новой постройки встречается крайне редко из-за абсолютной не функциональности этого сооружения. В большей степени это архитектурное украшение здания. Они практически не имеют площадки, на которую можно выйти, и ограничены лишь металлической решеткой, как правило, ажурной. Максимум что может сделать хозяин такой балконной комнаты – это подышать свежим воздухом, открыв балконную дверь, практически не покидая основного помещения (оставаясь на пороге балкона), или обеспечить больший поток воздуха в квартиру при проветривании, чем, если бы на месте такого сооружения было бы обычное окно.

Чем отличается лоджия от балкона, и какие к ней предъявляются требования

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина последней ограничена требованиями естественной освещенности комнаты, к которой она примыкает. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также защита от солнца.

Ни в том, ни в другом документе не определено, что представляет собой лоджия-балкон. А ведь и такие типы наружных сооружений встречаются в современных домах. Лоджия-балкон представляет собой, как это можно понять из названия, нечто среднее, между открытой площадкой балкона и защищенной с трех сторон стенами. То есть наружная часть ограничена с боков стенами не полностью – определенная часть площадки выступает во внешнее пространство. Такая конструкция, безусловно, лучше чем открытый «семи ветрам» балкон и, в то же время, меньше чем лоджия, препятствует проникновению естественного света в прилегающую комнату.

Веранды для частных построек

Следующий тип помещений – веранды – чаще можно встретить в частных коттеджах, но это не означает, что многоэтажные здания их не могут иметь. В южных районах нередко можно обнаружить многоквартирные дома с верандами. Веранда определяется как застекленное пристроенное или встроенное в здание помещение. Чем же веранда отличается от лоджии? Не только тем, что остекление лоджий только допускается, а для веранд это обязательная составляющая, но и тем, что веранда не имеет ограничений по площади. Веранда не взаимосвязана с освещением примыкающего к ней внутренней части жилого дома.

Чем отличается балкон от террасы

Отличие состоит в главном: терраса – это открытая площадка. В СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) уточняется, что терраса может быть пристроена к зданию или располагаться на кровле нижнего этажа. В СниП 2.08.01-89 уточняется, что терраса может располагаться на земле. Определение террасы имеется также в НиП 30-02-97. Во всех трех нормативных документах оговорена, что терраса может иметь крышу.

Во многих нормативных документах нередко уточняется, что все эти конструкции предназначены для использования в летнее время. Но, как мы уже убедились, остекление таких конструкций герметичными и теплыми ПВХ-системами, или раздвижными системами Slidors делает их вполне пригодными, для того, чтобы с пользой и удовольствием проводить там время в любой сезон.

Если же хозяин квартиры или частного дома не испытывает недостатка жилой площади, то все рассмотренные сооружения могут оставаться «летними помещениями», но остекление алюминиевыми системами обеспечит их надежную защиту от непогоды и создаст дополнительную шумоизоляцию в квартире.

Статьи по теме:

Особенности панорамного балкона

Сегодня стало модным так называемое панорамное остекление балконов. В сочетании с большими окнами такой балкон выглядит очень эффектно…

Утепление балконов и лоджий в Москве

Люди, проживающие в многоквартирных домах, зачастую используют лоджии и балконы для различных хозяйственных целей, в частности, для хранения…

Ремонт балкона под ключ — выгодно и удобно

Нередко владельцы балконов, желая привести это помещение в порядок, интересуются такой услугой, как ремонт под ключ. Не все…

Утепление и остекление балконов в Санкт-Петербурге

Для того чтобы эффективно использовать балконное пространство, многие наши соотечественники проводят утепление балконов и лоджий. За счет выполнения…

Профессиональное остекление балконов

Для расширения полезной площади квартиры, сегодня предлагается использовать разные способы, причём наиболее эффективным и распространённым является обустройство балкона…

Чем отличается веранда от лоджии и балкона

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Для некоторых покупателей домов или квартир такие слова как лоджия, балкон, веранда терраса и другие слова и являются синонимами и практически не отличаются своим строением друг от друга. Но на самом деле ситуация совсем другая, и каждый из этих вариантов является отдельным форматом, о котором лучше знать, выбирая жилье.

Балкон

У большинства людей не возникнет проблем с дифференциацией балкона с любым других вариантом из выше перечисленным, так как это самый популярный вариант и к нему привыкло большинство, но все-таки упомянуть об его особенностях лишним не будет. Он должен быть не отапливаемым, выступать выше фасада и быть очень ограниченным в площади. Но ситуацию с отеплением можно изменить, застеклив его, постелив линолеум, а также можно создать отдельную зону для хранения вещей, например, для бытовых или же зону для отдыха.

Лоджия

Для многих это своеобразная вариация балкона. Она так же, как и балкон не отапливается, но она не выступает отдельно над фасадом, а является встроенной в дом и из-за этого имеет 2 теплые стены, а не одну, как балкон. Помимо этих двух вариантов существуют и подвиды лоджии и балкона.

Лоджия-балкон

Такое помещение состоит из двух частей. Одна часть как стандартная лоджия вмонтирована в остальную часть дома или квартиры, а другая – выступает над фасадом, как балкон.

Французский балкон

Если же лоджия и балкон могут использоваться функционально, например, для отдыха иди хранения вещей, то французский балкон это чисто декоративная разновидность балкона. Полезной площади там нет, буквально 1 метр и зачастую такой балкон используют для разведения цветов.

Терраса

Может быть встроенной, а может и нет. Также ограждается, но не остекляется. Часто террасы находятся на первых этажах, так как благодаря такому расположению они имеют выход на улицу. Если же терраса расположена на верхних этажах, то имеет выход к дому или квартире, или же к помещению ниже. На террасах в основном можно отдыхать только летом и теплой весной, так как из-за холодной и ветреной погоды отдых не будет столь приятным.

Конечно, террасу можно утеплить, однако это будут еще дополнительные и немалые вложения. Зато большие размеры террасы позволяют в летнее время здесь заниматься спортом или отдыхать. Но если все-таки решиться на остекление и утепление террасы, то ее можно преобразить в небольшой сад и оранжерею. В таком помещении можно будет выращивать не только цветы, но и, например несезонные фрукты и овощи. Поэтому зимой можно будет полакомиться помидорами или редисом. Также терраса – оранжерея отлично подходит для постоянного разведения экзотических растений, которые не выдерживают низкие температуры, а в квартире, например, вы не можете выделить им места.

Веранда

Веранда может быть открытой и закрытой, а зависит это от наличия или отсутствия стен. Площадь веранды также может быть разной. Она может быть размещена отдельно так и вмонтированной в помещение. Часто, если веранда вмонтирована в помещение, ее дополняют панорамными окнами для красоты и хорошей освещенности помещения.

Веранда, терраса, галерея, лоджия, балкон: значение терминов

В этой части я расскажу, что означает каждый из этих терминов, постараюсь показать их различия и проиллюстрировать их примерами.

Иллюстрация с сайта: http://www.lizmarieblog.com/2013/05/how-to-get-perfect-curb-appeal/

Слово Веранда, пришедшее в русский язык во второй половине XIX в., по мнению исследователей, представляет собой заимствование из английского языка, в котором «веранда» скорее всего появилось из индийского (хинди — «барам да» — Baramadah, что означает «балкон», «галерея», от bar — на, и amadan — идти, приходить). —
Этимологический словарь русского языка. М.: Русский язык от А до Я. Издательство ЮНИВЕС. Москва. 2003

В Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с означением их корней (Михельсон А.Д., 1865) слово Веранда приводится в значении «открытая галерея вокруг всего дома». Позднее, в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Павленкова Ф. (1907), оно объясняется как род галереи, примыкающей к главному зданию и обсаженной растениями. А в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. (1910) — как пристройка к дому, открытая или застекленная, род балкона.

Иллюстрация с сайта: http://www.flickr.com/photos/vivalasvega/5839018878/in/photostream

Иллюстрация с сайта: http://www.bhg.com/rooms/living-room/makeovers/living-room-decorating-ideas/#page=31

Значение термина с точки зрения нынешнего законадательства достаточно ясно объясняет нормативная строительная документация:
«. Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. «
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)

«. Веранда — это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием. «
(Письмо Госстроя РФ от 20.03.200 №НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах» )

Исходя из этих определений мы видим, что в современной терминологии верандой называется именно застекленное помещение, пристроенное к зданию.

Иллюстрация с сайта: https://www.pinterest.com/pin/450782243928453508/

Иллюстрация с сайта: http://www.veranda.com/decorating-ideas/g1148/a-sophisticated-georgia-cottage/

Иллюстрация с сайта: http://bourbonandpearls.tumblr.com/post/12094103484

Неостекленная же пристройка попадает под официальное определение террасы: «. Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом»
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)
Официальная терминология. Академик.ру

В целом это современное определение не противоречит Словарю иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. 1910 года, определяющему террасу в одном из значений, как выступ наподобии большого балкона, открытую площадку на крыше.

Иллюстрация с сайта: http://casadecorada45.blogspot.com.br/2013/12/blog-post_8672.html?m=1

Иллюстрация с сайта: http://www.homebunch.com/rustic-cottage-spain/

Иллюстрация с сайта: http://www.bhg.com/home-improvement/patio/designs/patios/#page=5

Иллюстрация с сайта: https://www.pinterest.com/pin/450782243928482687/

Эта фотография прекрасно иллюстрирует различие веранды и террасы. Здесь представлена пристроенная к дому веранда с террасой наверху.

Иллюстрация с сайта: http://www.lizmarieblog.com/2014/02/favorite-things-friday-50/

Галерея в Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с обозначением их корней Михельсона А.Д. 1865 года возводится к французскому Galerie, от гальск. Galer, развлекаться, потому что первоначально галереи были назначены для прогулок и для развлечения, и в одном из значений определяет его как «длинный ход с крышею».

Более современное издание «Популярная художественная энциклопедия» под ред. Полевого В.М.; М.: Издательство «Советская Энциклопедия», 1986 г. приводит такие его значения, как длинное крытое светлое помещение, в котором одну из продольных стен заменяют колонны, столбы или балюстрада; длинный балкон и удлиненный зал со сплошным рядом больших окон в одной из продольных стен.

Иллюстрация с сайта: http://www.architecturaldigest.com/decor/2012-07/outdoor-spaces-pool-terraces-slideshow_slideshow_item9_10

Иллюстрация с сайта: http://savedbythesouthernbelle.tumblr.com/

Иллюстрация с сайта: http://lapouyette-unddiedingedeslebens.blogspot.fr/2011/05/table-outdoor.html

Еще одно полуоткрытое помещение — лоджия , определяется в современных строительных нормативах как «. перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.»
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)

«. Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной. «
(СНиП 31-06-2009. «Общественные здания и сооружения»)

Иллюстрация с сайта: http://smg.photobucket.com/user/Connie43/media/Pins32/zd2kie1.jpg.html?sort=3&o=0

Иллюстрация с сайта: http://www.ladolcevitablog.com/

Это определение в целом схоже с историческим значением термина, приводимым в Большой советской энциклопедии:
Лоджия (итал. Loggia, от древневерхненем. Laubja — беседка) — помещение, входящее обычно в общий объем здания и огражденное от внешнего пространства аркадой, колоннадой, парапетом или решеткой. Лоджия служит крытым балконом или входом и пластически обогащает фасад здания.

Однако, приводится и еще один его смысл: Лоджией называется также отдельное здание типа галереи, открытое с одной или нескольких сторон (например, Лоджия Деи Ланци во Флоренции, около 1376-80)
(Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия, 1969-1978)

Иллюстрация с сайта: http://www.visitflorence.com/img/art/florence-piazza-signoria3.jpg

Giuseppe Zocchi (1711-1767)
Иллюстрация с сайта: http://wahooart.com/Art.nsf/O/8Y324N

Балкон , в отличии от лоджии — выступающая из стены площадка. Слово происходит от итальянского Balcone, восходящего к позднелатинскому Balcus — балка.

Архитектурный словарь (Архитектура: иллюстрированный справочник, 2005) объясняет его как выступающую из стены и огражденную (решеткой, балюстрадой или парапетом) площадку на консольных балках (деревянных, стальных, железобетонных) или плиту (в настоящее время большей частью железобетонная) на фасаде или в интерьере. Балкон как элемент сооружения зародился на Востоке. В Европе балконы появились в средние века в оборонном (машикули) и церковном (кафедры) зодчестве. В архитектуре Возрождения и барокко балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены.

В старину балконы называли вислым крыльцом.
(Толковый словарь Даля. В.И.Даль, 1863-1866)

Иллюстрация с сайта: http://www.ladolcevitablog.com/

Надеюсь, что эта информация и иллюстрации помогут вам прояснить значение терминов и увидеть признаки и различия этих открытых и полуоткрытых элементов здания.

Конференция ЮрКлуба

Как отличить лоджию от веранды

rod 08 Фев 2007

Stoner 08 Фев 2007

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 4 августа 1998 г. N 37
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ
УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199)
Приложение 1
(обязательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ЦЕЛЯХ НАСТОЯЩЕЙ ИНСТРУКЦИИ

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89* ).
Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).

rod 08 Фев 2007

Лоджия — перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство,

Что значит «перекрытое помещение»?
Что значит «огражденное в плане помещение»?
Что значит «открытое во внешнее пространство помещение»?

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него

Что значит «встроенное в здание помещение»?

scorpion777 09 Фев 2007

— верандой является встроенное или пристроенное к индивидуальному жилому дому остекленное не отапливаемое помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине;

Alxhom 09 Фев 2007

ну а чем все-таки письмо Госстроя не устраивает??
ключевой момент ИМХО именно этот:там про индивидуальный ничо не было

лет пять назад тема была у меня с этим.
получилось тогда, наскока помню, шо не бывает застекленных лоджий. застекленная лоджия эт веранда
там, помница народ попал, потому что у веранды коэффициент — 1, а у лоджии — 0,3

rod 09 Фев 2007

ну а чем все-таки письмо Госстроя не устраивает??

Наоборот, очень даже устраивает, поскольку я на стороне дольщика. Договор заключался до ЖК на квартиру с указанием ее общей площади. Дольщик получил техпаспорт БТИ с общей площадью меньше, чем по договору именно из-за лоджий, которые БТИ, естественно, не считало, но мы %F

rod 09 Фев 2007

ну а чем все-таки письмо Госстроя не устраивает??

Наоборот, очень даже устраивает, поскольку я на стороне дольщика. Договор заключался до ЖК, на квартиру с указанием ее общей площади. Дольщик получил техпаспорт БТИ с общей площадью меньше, чем по договору именно из-за лоджий, которые БТИ, естественно, не считало, но мы согласны на коэффициент 0,5, Застройщик утверждает, что БТИ ошибается, это веранды, поэтому коэффициент 1,0.
В следующем заведании будем спорить, лоджии это или веранды. Письмо Госстроя, конечно, хорошее, но СНиПы и инструкции еще лучше (поскольку в законе на эту тему ничего нет). Пытаюсь понять, что такое лоджия или веранда согласно СНиПам и не понимаю строительную терминологию.

получилось тогда, наскока помню, шо не бывает застекленных лоджий. застекленная лоджия эт веранда там, помница народ попал

Не хотелось бы попасть.
Хотя письмо Госстроя утверждает, что лоджия может быть и застекленной.

Alxhom 09 Фев 2007

Не хотелось бы попасть.

ну я был за застройщика

scorpion777 09 Фев 2007

получилось тогда, наскока помню, шо не бывает застекленных лоджий. застекленная лоджия эт веранда

о как. я сам видел проект, где указано, что у лоджий единое остекление, тем не менее они от этого не стали верандами ))

Alxhom 09 Фев 2007

о как. я сам видел проект, где указано, что у лоджий единое остекление, тем не менее они от этого не стали верандами ))

за давностью уже не помню точно, но по-мойму там еще что-то от площади зависело.