60 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько нужно денег чтобы построить дом из пеноблоков 10х10

Цена строительства дома из пеноблоков

Большинство подрядных организаций настойчиво внедряют в сознание людей мнение о том, что построить загородный дом дешевле всего из пеноблока. Чтобы проверить это утверждение, не следует спешить заказывать проект. Практика показывает, что стоимость работ по сооружению жилья по карману далеко не каждому застройщику. Поэтому на первый план выходит необходимость экономного расходования финансов. Прежде чем решиться на строительство дома под ключ, следует изучить особенности пенобетона, узнать, как правильно рассчитать смету. О том, как возвести пристройку к дому из пеноблоков, читайте в этой статье.

Сколько стоит построить дом под ключ?

Основные статьи расходов, влияющие на расчет строительства:

1. Архитектурный план – Разработка и утверждение документации производится в соответствующих государственных органах. Итоговая стоимость услуги зависит от общей площади и количества этажей дома. Начальная цена проекта составляет 15 000 рублей.

2. Обустройство фундамента – Поскольку пенобетон отличается низкой массой блоков, постройка не требует создания мощной заглубленной основы. При закладке фундамента одноэтажного здания можно обойтись облегченной конструкцией с арматурным каркасом. Материалы обойдутся недорого – 120 000 — 150 000 рублей в зависимости от региона.

3. Сооружение цоколя – В высоту потребуется 5-6 пеноблоков размером 20×30×50 см. Это примерно 50 000.

4. Кладка стен – Чтобы построить одноэтажный дом, понадобится 14-15 рядов блоков – стоимость 120 000 — 130 000. Чтобы правильно рассчитать количество элементов, нужно не забыть исключить площадь окон и дверей.

5. Кровельный каркас – затраты обычно составляют 5 % от суммы сметы.

6. Строительный раствор – Мешок цемента М400 объемом в 50 кг стоит в среднем 250-300 рублей. На заливку фундамента и строительство дома потребуется около 100 упаковок, что в итоге обойдется в 30 000. Качественный строительный песок стоит дешево – 350-500 рублей за куб.

Специалисты рекомендуют рассчитать примерные затраты на дом, рассматривая коробку, фундамент и каркас под крышу как единое целое. Средняя цена за квадратный метр получается 13 000 — 16 000 без учета работы. На нее обычно закладывают 30 % от стоимости стройматериалов.

Дополнительные расходы на строительство дома:

  • Коммуникации – подведение и разводка трубопроводов систем канализации, водо- и газоснабжения.
  • Разделяющие элементы – в доме нужно точно рассчитать количество перегородок, дверей, окон.
  • Облицовка – в расчете учитываются цены материалов для отделки фасада и внутренних поверхностей строения.
  • Термоизоляция – выбор утеплителя для стен и перекрытий.

Предварительные расчеты показывают, что построить дом эконом класса из пеноблоков под ключ можно при минимальных затратах в 800 000 рублей. Так как работы растягиваются на несколько месяцев, нужно быть готовым к возможным изменениям расценок на рынке строительных материалов.

Как рассчитать стоимость дома для постоянного проживания площадью в 100 м2?

Основные затраты – это покупка строительных материалов. Чтобы рассчитать стоимость постройки дома из пенобетона, нужно сначала узнать количество элементов по периметру строения. Затем определить количество пенобетонных блоков для внутренних перегородок. За исходные данные принимается длина, высота, толщина стен здания, а также параметры блоков.

В качестве примера рассмотрим простой дом из пеноблоков размером 10×10 высотой 3 м. Габариты строительных элементов 20×30×50 см.

  • Вычисляем общую протяженность всех стен: 10×4=40 м.
  • Полученное значение разделим на длину одного пеноблока: 40/0,5=80 шт.

Получается, что для кладки одного ряда дома по периметру потребуется 80 блоков.

  • Высоту стены делим на высоту одного элемента из пенобетона: 3/0,2=15.

Расчет показывает, что для возведения стены высотой в 3 метра нужно выложить 15 рядов блоков.

  • Перемножаем полученные результаты между собой: 15×80=1200 шт.

Так узнаем количество пеноблоков, из которого можно построить коробку дома 10×10 м.

  1. Делим площадь двух оконных и одного дверного проема на площадь поверхности одного блока: 40 м2 /(0,2×0,3) м2 =67 шт.
  2. Производим корректировку итогового количества материала из пенобетона: 1200-67=1133 шт.
  3. Умножаем число пеноблоков на среднюю цену одной единицы: 1133×100=113 300 рублей.

Недостатком строительных модулей считается слабая прочность. Поэтому при закупке следует взять про запас 2-3 десятка пеноблоков. Это поможет компенсировать возможный брак при обработке элементов.

Вывод. Чтобы построить наружные стены дома из пенобетонных блоков, придется затратить около 120 000 рублей.

Аналогичным образом можно рассчитать стоимость пенобетона для внутренних перегородок дома.

Как сэкономить на строительстве дома из пенобетонных блоков под ключ?

  • Чтобы сделать правильный расчет и купить точное количество материалов, важно учесть все параметры возводимого объекта: размеры, этажность, количество проемов, наличие подвала.
  • Цены на строительство домов из блоков напрямую зависят от размеров и плотности основного материала. Стоимость пеноблоков для стен колеблется в пределах 80-120 рублей. Модули для межкомнатных перегородок тоньше, поэтому расценки на них ниже – 60-90. Крупные оптовые закупки также удешевляют стоимость пеноблоков.
  • Чтобы построить многоуровневое сооружение, используют перекрытия из крепких бетонных плит. В двухэтажном доме из пеноблоков можно обойтись деревом.
  • Дополнительно уменьшить издержки можно за счет самостоятельной доставки пеноблоков и расходных материалов.
  • Недорого обходится также строительство дома из пеноблоков своими руками под ключ. Отказавшись от работы подрядных бригад можно сэкономить 25-30 % от общей суммы расходов.

Особенности строительства дома из пенобетона

1. Для сооружения жилых построек лучше всего подойдут модули размером 200×300×600 мм, масса которых около 10 кг. Такие блоки обладают оптимальной длиной, позволяющей экономить на количестве. Ширина вполне подходит для того, чтобы построить дом в местах с холодным климатом. Для утепления стен из пенобетона снаружи достаточно использовать термоизолятор толщиной 0,5-1 см.

2. Чтобы проверить качество пеноблоков на твердость, нужно потереть друг о друга два фрагмента. Хороший материал не должен крошиться. Следует также обращать внимание на скол пеноблока. Форма ячеек должна быть сферической, а не овальной.

3. Чтобы проверить пеноблоки на геометрию, соединяют между собой два модуля. Ровные поверхности позволяют экономить на соединительном растворе.

4. Между фундаментом и первым рядом пеноблоков следует проложить гидроизоляционную мембрану. Это защитит основание дома от грунтовых вод и увеличит его эксплуатационный срок.

5. Считается нормальным за смену выкладывать по 4-5 рядов пеноблоков. Чтобы не переутомляться во время работы, желательно позвать на помощь одного-двух человек.

6. Через каждые два ряда блоков делают армирование стальными прутками. Это укрепляет конструкцию и защищает стены от растрескивания.

7. Вместо бетонного раствора для соединения пеноблоков можно использовать специальный клей. Это несколько увеличит цену строительства. Зато такой шаг поможет сократить время кладки и сэкономить на утеплении. Минимальная толщина клеевых швов делает их практически незаметными на поверхности стены.

Сколько стоит постройка дома из газоблока 10х10

Себестоимость дома из газобетона — это то, что волнует будущего владельца в первую очередь. Расчет стоимости постройки дома из газобетона 10х10 выполняется еще на стадии проектирования и отображается в части проекта «Строительная смета». Если расчет выполнен правильно и в проект не вносятся существенные корректировки, то итоговая стоимость дома 10 на 10 из газобетона совпадает со сметной.

Преимущества строительства дома из газобетона

Низкая стоимость дома из газобетона 10х10 метров — одно из главных преимуществ, ради которого люди выбирают газоблоки в качестве строительного материла. Кроме этого строения из газобетонных блоков обладают следующими достоинствами:

  • отличные теплосберегающие свойства — небольшие затраты на обогрев;
  • простота отделки — стены не требуют сложного и дорогого выравнивания;
  • легкий вес — не требуется массивный бетонный фундамент.

Жилье из газобетона – это уже экономия. По себестоимости дом из газобетона 10х10 обходится в 2 раза дешевле аналогичного строения из керамического кирпича, в 1.8 раз — чем из бруса и в 1.5 раза — чем из других видов ячеистых бетонов.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Какая стоимость фундамента дома из газобетона

Фундамент под жилье из газобетона подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из газобетона и цена на них с учетом армирования, опалубки:

  • монолитно-плитный — 500-700 тыс. рублей;
  • монолитно-ленточный — 300-450 тыс. рублей;
  • ленточный из блоков ФБС — 300-400 тыс. рублей;
  • свайно-ростверковый — 300-600 тыс. рублей.

Это примерная стоимость основания под коттедж из газоблоков без учета строительно-монтажных работ, аренды спецтехники, доставки стройматериалов.

Стоимость коробки дома из газобетона 10х10

Вторая по затратам категория — наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого газоблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартных газобетонных блоков D400 600х300х200 без стоимости клея в зависимости от типа кладки приведены в таблице:

*Стоимость 1 м³ газоблока – 3000 рублей.

Как видно из таблицы, стоимость дома из газобетона 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.

Стоимость постройки дома из газобетона 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ — плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из газобетона 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.

Проектирование дома 10х10

То, сколько стоит построить дом из газоблока 10 на 10 метров, зависит от выбранного проекта. Строительные организации предлагают более 10 тысяч типовых проектов для строительства одно- и двухэтажных коттеджей из газобетонных блоков. Из многообразия предлагаемых проектов можно выбрать именно тот, который будет устраивать будущих хозяев по всем параметрам.

При выборе проекта стоит знать, что увеличивает стоимость коробки дома из газобетона:

  1. Нестандартный размер. Площадь 10х10 или 6х6 — самый простой вариант для строителей. Нестандартные размеры типа 6х7, 8х9 обойдутся на 10-15% дороже.
  2. Большая площадь остекления. Витражи, панорамные окна, стеклянные террасы значительно удорожают стоимость дома из газоблока. Это не значит, что стену нужно делать глухими: стандартные окна всегда включены в проект.
  3. Наличие пристроек. Жилье с пристроенным гаражом, баней или верандой — это удобно, но при этом связка кровельных конструкций и несущих стен увеличит цену на 3-5%.
  4. Наличие мансарды или второго этажа. Стоимость увеличивается за счет перекрытий, лестниц, проводки коммуникаций на 2-ой этаж. Если вам нужен коттедж площадью 100 кв. метров, то лучше выбрать проект одноэтажного коттеджа 10х10, чем двухэтажный размером 6х6.
  5. Наличие подвала или цокольного этажа. Возрастает не только расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, но и объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.
  6. Высокие потолки. Стандартные проекты предусматривают потолки высотой 3 метра. Если нужны более высокие потолки, то в проект вносятся изменения, при этом возрастают затраты на материалы и СМР.

Сколько стоит построить дом из газоблока 10х10

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить дом из газобетона 10 на 10 метров, невозможно. Итоговая цена зависит от многих факторов, в том числе региона, где выполняется строительство. В Москве стоимость 1 кв. метра жилья из газобетона «под ключ» в среднем составляет 150 тыс. рублей, коробки – от 15 тыс. рублей. Обратите внимание, что в сметную стоимость и цену услуг строительных фирм не включается благоустройство придомовой территории, которая может обойтись от 1 до 20% от стоимости постройки дома из газобетона.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Стоимость дома из пеноблоков 10х10м: производим подсчёт

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Сейчас мы с вами попробуем сделать примерные расчёты стройматериалов, чтобы выяснить цену дома из пеноблоков 10 на 10м, и для этого воспользуемся определённым планом фундамента. Так как такой строительный материал бывает разных размеров, то для наглядности подсчётов мы тоже будем использовать разные размеры. Помимо этого вашему вниманию будет предоставлено видео в этой статье, которое дополнит нашу тему.

Подсчёт материалов

Все здания, даже если это дома из пеноблоков до 100 кв м, состоят из трёх основных составляющих – фундамента, стен и крыши, а всё остальное уже относится к отделочным работам и материалам.

Мы сейчас по очереди выясним, как определяется количество и, естественно, стоимость нужного строительного материала для постройки. Следует, однако, заметить, что подобные расчёты имеют общий характер, и мы предлагаем их для ознакомления с самим способом, а каждый отдельный случай сугубо индивидуален.

Фундамент

  • По плану, приведенному выше, мы рассчитаем, сколько надо пеноблока на дом 10 на 10м 2 , а также узнаем, какие материалы и сколько их понадобится для заливки ленточного фундамента под это здание. Начнём мы, конечно с нулевого цикла и вы, наверное, заметили, что его периметр не 10×10м 2 , а 10,2×10,2м 2 , но здесь всё правильно, так как коробку мы будем поднимать именно 10×10м 2 , а остающиеся 20 см можно будет употребить на любую облицовку (кирпич, сайдинг, шпатлёвка по пенопласту и так далее).
  • Представим себе, что наше здание будет застраиваться на непучинистой почве, тогда нам понадобится малозаглубленный фундамент, ведь вес пеноблока 600х250х100 мм примерно 8кг, а аналогичный экземпляр 600x300x200 мм – примерно 22кг (зависит от плотности), что совсем немного для стен по сравнению с кирпичом или бетоном. Значит, глубина траншеи у нас будет 0,8м, хотя для заглубления ленты нам понадобится всего 0,6м, а остальные 20 см пойдут на песочную подушку. Над поверхностью грунта фундамент будет выступать на 0,4м, значит, высота всей ленты у нас получится 1,0м, а толщину мы дадим ей 0,5м (0,3м на блок и 0,2м на облицовку и утепление).
  • В первую очередь, нам необходимо вычислить общую длину всех траншей для фундамента и это будет: 10,2м – 5 штук; 5м – 3штуки; 3,8м – 1 штука; 2,0м – 2 штуки; 1,6м – 1 штука. Значит, общая протяжённость составит 10,2*5+5*3+3,8+2*2+1,6= 84,4м погонных. Тогда, если фундаментная лента у нас получится 84,4м в длину, 1,0м в высоту и 0,5м в ширину, то для неё понадобится бетона 84,4*1,0*0,5=42,2м 3 .

  • Самая распространённая марка бетона для заливки монолитного ленточного фундамента, это М 300, а для одного куба такого раствора нам понадобится 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (количество воды очень усреднено – оно в основном зависит от влажности наполнителей). В таком случае, на нулевой цикл под дом до 100 кв м из пеноблоков нам потребуется цемента – 42,2*385=16247кг, щебня или гравия – 42,2*1080=45576кг, песка – 42,2*705=29751кг и воды 42,2*220=9,284л, что в большей степени зависит от влажности наполнителей. Теперь ещё нужно добавить песок для подушки, а это 84,4*0,2*0,5=8,44м 3 или примерно 8,5т, если песок окажется сухим.

Совет. Для бетонных смесей лучше всего использовать крупный, а, в крайнем случае, средний песок. Для трамбовки подушки её гораздо проще и правильнее залить на ночь водой и до утра песок усядется окончательно.

  • Для заливки ленты бетоном нам понадобится каркас из арматуры и, так как здание у нас будет достаточно лёгким, и мы знаем, сколько весит пеноблок 600х250х100 мм или 600x300x200 мм, поэтому будем делать два продольных несущих ряда по два прута в каждом (сечение 12 мм). Перемычки у нас будут расположены через 0,5м, высота каркаса для данной ленты будет достаточной – 0,65м, а ширина – 0,3м. Тогда вертикальные перемычки у нас получаться по 0,7м, а горизонтальные – по 0,35м, а общая длина кольца – 0,7*2+0,35*2=2,1м (сечение 10 мм).
  • Всего продольной арматуры на несущие пруты нам понадобится 84,4*4=337,6м, но, если учесть, что один профиль не более 6м длиной, то для 5 траншей понадобятся шины для соединения каркасов. Поэтому, 5*4=20м, тогда 337,6+20=357,6м, но когда профиль по 6м, тогда нам понадобится всего 357,6/6=59,6 или 60 штук профилей рифлёной арматуры сечением 12 мм.
  • Колец всего получится 84,4/0,5=168,8 плюс одно на край, итого, 170 колец по 2,1м арматуры (рифлёной или гладкостенной) на каждое. Значит, всего нам потребуется 170*2,1=357м или 357/6=59,5 или 60 профилей арматуры сечением 10 мм.

  • Для вязки арматурного каркаса используют стальную мягкую проволоку, используя на каждый стык по 0,5м и сложив её вдвое. Всего у нас 170 колец по 4 стыка, значит, 170*4=680 вязок и 20 шин по 4 вязки на каждую – 20*4=80, итого 680+80=760 вязок или 760*0,5=380м погонных. Но, учитывая, что такая проволока продаётся только в бухтах – будем подбирать оптимальный вариант самостоятельно.

Несущие стены

  • Несущие стены, будь то дома из пеноблоков 6 на 10м или других размеров чаще всего кладутся в целый камень или в полкамня. Первый вариант, это когда блок укладывается поперёк стены на постель, тычками внутрь и наружу, а второй вариант, это когда блок лежит на постели, но уже вдоль стены, и обращён внутрь и наружу ложками. Так, для несущих стен используем блок 600x300x200 мм и рассчитаем его количество в двух вариантах (кладка в камень и в полкамня).

  • Итак, у нас имеется 5 несущих стен по 10м длиной, а высоту возьмём для них 2,8м, тогда общая их площадь (Sстен) будет равна Sстен=10*5*2,8=140м 2 . Если кладка у нас будет в целый камень, как на фото вверху, то нам следует узнать площадь тычка, а это Sтычка=200*300=60000 мм=0,06м, тогда, чтобы узнать общее количество блоков, нам придётся Sстены/Sтычка=140/0,06=2333,3 или 2334 пеноблока. Но из этого количества вам нужно будет вычесть сумму камня, которая не будет использована ввиду монтажа проёмов для дверей и окон.

  • Теперь подсчитаем, сколько пеноблоков надо на дом 10х10м, если кладку несущих стен осуществлять в полкамня. Общая площадь несущих стен у нас уже известна, и нам нужно сейчас вычислить площадь ложка, а это 600*200=120000 мм=0,12м. в таком случае нам потребуется Sстены/Sложка=140/0,12=11,66,6 или 1167 штук на несущие стены при кладке в полкамня. Только, опять же нам придётся вычесть несуществующие блоки из будущих оконных и дверных проёмов.

  • Для перегородок мы будем использовать пеноблоки 100х250х600 мм, как более экономные, ведь теплоизоляция в данном случае нам ни к чему и подсчитаем сейчас общую длину и площадь всех перегородок. Сейчас можно вернуться к плану фундамента и посмотреть, какие у нас перегородки, а это 5м – 3штуки; 3,8м – 1 штука; 2,0м – 2 штуки; 1,6м – 1 штука, значит, 5*3+3,8+2*2+1,6=24,4м погонных. А высоту их возьмём по 2,6м, учитывая, что они будут возводиться на железобетонных перекрытиях, толщина которых, как правило, 220 мм
  • Тогда Sперегородок=24,4*2,6=63,44м 2 и сейчас мы можем узнать общее количество нужного нам камня. Так как это перегородки и в утеплении они не нуждаются, то кладка будет производиться в четверть камня и нам понадобится площадь постели пеноблока данных размеров: Sпостели=600*250=150000 мм=0,15м. В этом случае общее количество блоков для перегородок получится 63,44/0,15=422,9 или 423 штуки, но опять-таки это без учёта дверных проёмов.

  • Сейчас совершенно не важно, какой вы будете использовать клей, так как речь пойдёт о его количестве, а инструкция предполагает толщину шва в таких случаях соблюдать по 5 мм (и горизонтальных, и вертикальных). Мы не будем сейчас просчитывать, сколько нужно клея именно в нашем случае или это будет, допустим, дом 7х10 из пеноблоков – главное, чтобы мы смогли понять принцип.
  • Для примерных расчётов возьмём одну стену высотой 2,8м, длиной 10м и толщиной 0,3 мм, то есть кладка в полкамня пеноблоком 600x300x200 мм. По горизонтали каждый шов у нас получится через 200 мм, значит, 2,8/,0,2=14 швов по 5 мм, тогда их общая протяжённость получится 10*14=140м, а объём получится Vшвов горизонтальных=140*0,5*0,3=21м 3 клея для горизонтальных швов.
  • По вертикали каждый шов теоретически получится через 600 мм, тогда мы будем иметь 10/0,6=16,6 или 17 штук общей протяжённостью 17*2,8=47,6м погонных. В таком случае, Vшвов вертикальных=47,6*0,5*0,3=7,14м 3 клея для вертикальных швов. В общем понадобится 21+7,14=28,14м 3 клея для одной стены.

Рекомендация. При подсчётах количество клея с кубических метров вам придётся переводить в килограммы или мешки. С одного кубометра у вас получится примерно 1000л смеси, значит, можно принимать соотношение 1/1.

Другие материалы

  • Остальные материалы, которые нужны для строительства мы не будем подсчитывать, так как каждый случай сугубо индивидуален. Если говорить о ЖБ плитах для перекрытий на дом 10 на 10 из пеноблока, то можно, конечно узнать, сколько вам их понадобится для пола и потолка (количество будет одинаковое). Для здания таких размеров очень хорошо подойдут блоки ПК 50-12-8, длина которых составляет 4980 мм=4,98м, ширина – 1190 мм=1,19м и толщина – 220 мм=0,22м.
  • Так как у нас средняя стена в доме будет несущей, то всего получится два крыла по 5 плит в каждом, итого, 10 ЖБ перекрытий на потолок и 10 ЖБ перекрытий на пол. Те миллиметры, которых, на первый взгляд, не хватает, будут являться местом для цементного раствора при монтаже.

Рекомендация. Здание у нас, по сути, получается квадратным и в этой ситуации приемлем любой вид крыши, так как его удобно будет монтировать. Но, всё-таки, для квадрата чаще всего возводят четырёхскатные, мансардные и многощипцовые крыши.

Заключение

Мы показали, как можно подсчитать количество нужных материалов, но ничего не говорили об их стоимости, но этого и не нужно делать. Дело в том, что цена на товар может отличаться в разных регионах страны, к тому же она может меняться в зависимости от курса рубля к иностранным валютам. Поэтому, зная количество, вы всегда сможете перемножить его на стоимость товара на данный момент.

Сколько стоит построить дом из пеноблока: преимущества технологии

Когда стоит задача построить дом, обязательно возникнут вопросы и затруднения, связанные с выбором участка, материалов, технологий и инструментов. Но самый важный момент – финансовый. Решение вести строительство своими руками позволит сэкономить денежные ресурсы, но необходимо понимать, сколько стоит новый дом, выстроенный из пеноблоков, определиться с количеством этажей, видом фундамента… И таких вопросов немало.

Бюджетный вариант возведения дома – использование материала, который стоит дешевле, чем кирпич, надежен, и построенное здание будет долговечным. Тем не менее, никто не начнет работы, не выяснив стоимость пеноблоков для строительства дома. Но специалисты не дадут точный ответ, однако, зная, сколько стоят отдельные блоки, можно рассчитать финансовые расходы самостоятельно.

Но прежде поговорим о планировании.

Планирование строительства

Домостроение начинается с оформления документов. Сюда входит разработка проекта (стоимость 0,5 – 5 тыс. долларов) – изготавливается черновой, а впоследствии рабочий эскиз в соответствующей инстанции. Можно это сделать самостоятельно, если есть необходимые навыки и знания. Затем регистрируете полученные документы и получаете разрешение на свое строительство.

Важно:
Без разрешения (паспорта проекта частного жилого дома) не удастся подвести коммуникации, газ и электричество.

Наняв профессионалов, вы получите полную информацию о местности, типе почвы. Это поможет правильно выбрать строительный материал, соответствующий региону, в котором располагается стройка, определиться с типом фундамента, толщиной стен будущего строения.

Сколько стоит (приблизительно) здание из пеноблоков

Возведение небольшого здания обойдется в триста-шестьсот тысяч рублей – это изготовление коробки без отделочных работ (цифра неточная). Может показаться, что это дорого, однако стоит обратить внимание, что за такую сумму денег возводятся стены с фундаментом, крышей, а также цоколем. Далее останется установить окна, вмонтировать двери и настелить покрытие, так как каркас кровли уже будет готов.

Кроме того, ответ на вопрос: за какую сумму построить дом из пеноблоков, а также, сколько стоят блоки, зависит от региона, в котором будет закупаться материал. В средней полосе нашей страны один куб (28 штук) обойдется в три-три с половиной тысячи рублей, в северных районах – дороже. Также не стоит забывать, что стоимость готового дома, зависит от количества перегородок и стен внутри помещения.

Далее желательно в отдельности рассмотреть два дорогостоящих элемента, которые влияют на стоимость строительства зданий из пеноблоков.

Фундамент

Данный этап, потребует от вас существенных вложений средств, однако пеноблочный материал, как и газосиликатный – изделие легкое, поэтому не нужно усиленное основание. Здесь можно обойтись ленточным фундаментом. Но не забывайте об арматурной связке, так как это не безопасно. Желательно заранее определиться, где и какие комнаты, сколько этажей в здании, так как это влияет и на стоимость коробки, и на ее вес. Об этом рекомендуется подумать до начала строительства.

Тип фундамента зависит от особенности грунта, степени его промерзания в холодное время года, размеров дома, материала из которого возводится. Поэтому, следует обратиться к профессионалам: в строительно-конструкторское агентство. Они выберут оптимальный вариант фундамента, основываясь на информации из паспорта проекта частного жилого дома.

Если нанимать мастеров строительной фирмы, возведение фундамента обойдется (приблизительно):

  • Столбчатый – от 1 тыс. руб. за квадратный метр.
  • Ленточный (малозаглубленный) – от 4 тыс. руб. за погонный метр.
  • Ленточный (глубокозаглубленный) – от 5 тыс. руб. за погонный метр.
  • Плитный (монолит) – от 6 тыс. руб. за квадратный метр.
  • Свайно-винтовой – от 3 тыс. руб. за шт.

Если возводить фундамент, например, ленточный малозаглубленный самостоятельно, он будет стоить от 2-3 тыс. руб. за погонный метр.

Основание готово, приступаем к возведению цоколя, так как технология строительства не подразумевает выкладывание стен непосредственно на фундамент. В среднем, такой тип работ стоит около сорока тысяч рублей.

Возведение стен и каркас для кровли

Себестоимость дома из пеноблоков размером 10х10, зависит от многих параметров. Например, дом с мансардой будет создавать большую нагрузку, чем с обычным чердаком. Это потребует усиленного фундамента и использования более прочного строительного материала с высокой теплопроводностью. А это означает, что возникнут дополнительные расходы на утепление дома.

Далее, в расчет берется высота здания: оптимальны потолки не более трех метров. Комната будет заполняться свежим воздухом, и легче т производить отделочные работы.

При трехметровой высоте, на каждый этаж потребуется в среднем до 28 кубических метров пеноблоков – это с некоторым запасом. В итоге, у вас получается стоимость одного этажа примерно в сто тысяч рублей – голые стены без отделки и заполнения дверных и оконных проемов.

Вопрос, какой должна быть крыша у здания, сугубо индивидуальный и зависит от ваших конкретных пожеланий. Строение из пеноблоков подразумевает, что 5% средств, потраченных на строительные работы и материалы, уйдет на возведение каркаса крыши.

Расчет затрат на коробку

Предположим, что строится дом 10X10 (м) из пеноблоков с параметрами 600х300х200(мм). Расчет производится для 4-х наружных и одной капитальной стен (высота – 3 м.) по ценам 2016-2017 гг.

2х10 + 2х9,4 (по 30 см вычитается с двух сторон за счет перекрытия блоков) = 38,8 м

округляем до 39.

Общая площадь стен равна:

39 мх3 м = 117 м2

0,6 мх0,2 м = 0,12 м2Сколько блоков нужно на 1 кв. м:

1 кв. м.: 0,12 кв. м. = 8,3 шт.

Количество пеноблоков, необходимых для постройки наружных стен.

117 м2 х 8,3 = 971,1 шт.

В расчетах не учтены окна и двери наружных стен, их тоже нужно будет вычесть из общей площади, поможет в этом калькулятор

Количество блоков для капитальной стены:

9,4 м х 3 м – 6 кв. м. (проем двери) = 28,3 – 6 = 22,3 кв.м – площадь капитальной стены.

22,3 х 8,3 = 185,09 (шт.).

Количество блоков для коробки:

971,1 + 185,09 = 1156,19 шт.

Для облегчения подсчета стоимости общего количества блоков переведем шт. в метры кубические: в 1 м3 помещается 27,7 штук (600х300х200).

1156,19 :27,7 = 42 м3

Стоимость коробки

3 тыс. руб. (себестоимость 1 м3) х 42 м3 = 126 тыс. руб.

Остальные материалы

Как только строительство коробки нового дома завершено, можно приступать к примерным расчетам цены на остальные элементы.

  • Потребуется рассчитать, сколько стоит заполнение всех оконных проемов, установка входных и межкомнатных дверей. Если исходить из средней стоимости, можно сэкономить не более тридцати тысяч рублей. Назвать точную сумму достаточно сложно.

  • После того, как в стоимость включена сумма за окна и двери, можно приступать к расчетам межэтажных перекрытий. Чтобы построить надежное здание, стоит применить монолитные бетонные плиты, если строение выше одного этажа. Для одноэтажного домика используют дерево. Следует уделить внимание обработке древесины, так как от применения качественного материала увеличивается срок эксплуатации. Перекрытия обойдутся вам в 5-10 тысяч рублей, в зависимости от региона. Чтобы построить многоэтажное здание, потребуется 10-50 тыс. руб.
  • Раствор – потребуется в среднем сто мешков с цементом. Цена 1 единицы фасованного продукта варьируется в пределах 200-300 рублей. Кроме того, нужно приобрести песок. Исходя из этого получается конечная цена в 30000 руб.

Совет:
Обратите внимание на песок: желательно использовать просеянный. Одна тонна качественного песка, обойдется в 3 тысячи рублей.

  • Построить дом из блоков дешевле, чем из кирпича. Однако предстоит утепление стен и внутренняя отделка – большая статья расходов. Приступать к работам здания следует через год после усадки. Для блочных домов, можно использовать два типа теплоизолятора: пенопласт, либо ангелин. Первый вариант всем известен, а вот о втором, стоит узнать подробнее. Такой материал напоминает термос: с улицы не пропускается холодный воздух, а изнутри помещения – тепло. Достоинства: устойчив к воздействию влаги, легко монтируется. Сколько будет стоить утеплитель, придется рассчитывать индивидуально.

  • Как только ваши средства, позволили продолжить работы, добавляются сразу две статьи расходов: отделка помещений изнутри и снаружи. Здесь точных критериев по расчету нет. Все зависит от выбранных материалов и их цены. Кроме того, отдельные виды облицовки придется доверить профессионалам, что приведет к дополнительным расходам. Также не стоит забывать о доставке, так как это тоже затраты.

В итоге, чтобы построить дом 9х8 метров в нескольких этажей, потребуется затратить 2-3 миллиона рублей: берется в расчет сумма за строительство под ключ. Цена может меняться в зависимости от региона и используемых дополнительных материалов.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector